La cobertura de responsabilidad por premisas es el tipo de seguro que protege a un propietario de una propiedad en el caso de que surja una demanda por una lesión sufrida en su propiedad. En la ley de responsabilidad por premisas, el deber de un propietario de una vivienda hacia un intruso es simplemente abstenerse de lesionarlo intencionalmente, voluntariamente o con descuido. Si hay una condición en la tierra del propietario que es peligrosa pero atractiva para los niños pequeños, el propietario tiene el deber de tomar medidas razonables para eliminar el peligro para proteger al niño. Si el propietario no toma medidas razonables para proteger a los niños contra el peligro, puede enfrentar una responsabilidad por lesiones por parte de la víctima.
El estado del demandante
Un intruso se define como una persona que está en la propiedad de otra persona sin permiso. Los propietarios de propiedades no están obligados por la ley a proteger a las personas que entran ilegalmente. Si un propietario o ocupante de las instalaciones supo o debió saber que hay intrusos frecuentes en su propiedad, pueden ser responsables legalmente si:
- La condición insegura fue creada por el propietario de la propiedad
- La condición era más probable que causara lesiones graves o la muerte
- El propietario no ejerció un cuidado razonable al advertir a los intrusos de la condición peligrosa
- El propietario creía que los intrusos no descubrirían la condición insegura
Cuando los propietarios de propiedades no están al tanto de los intrusos en su tierra, no tienen ningún deber legal en advertirles sobre una condición insegura o peligrosa. No es responsabilidad del propietario hacer que las instalaciones sean seguras para los intrusos. En un caso de responsabilidad por premisas, el juez o el jurado pueden ser más indulgentes con el propietario de la propiedad si la persona lesionada era un intruso. Cuando los niños son las víctimas lesionadas, la ley a menudo se inclina hacia el niño si fueron tentados a entrar sin permiso debido a una molestia atractiva.
John (Jack) Zinda
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Disponible 24 / 7|Consulta gratisLey de molestia atractiva
Una molestia atractiva se define como un elemento o condición que los niños encontrarían atractiva, pero al mismo tiempo representa un peligro para el niño. La molestia atractiva se usa como defensa cuando los niños entran sin permiso en las instalaciones de otra persona. Las piscinas son muy atractivas para los niños y el propietario debe tomar medidas para prevenir accidentes. Esto podría incluir la instalación de una cubierta para la piscina o la construcción de una valla alrededor de la piscina. Algunas de las molestias atractivas más comunes incluyen lo siguiente:
- Arroyos, lagos, estanques y fuentes
- Piscinas
- Equipo agrícola
- Automóviles abandonados
- Sitios de construcción
- Aparatos descartados
La ley establece que las lavadoras, secadoras y refrigeradores deben tener las puertas quitadas si se dejan afuera. Si bien las leyes de molestia atractiva están diseñadas para proteger a los niños de daños, generalmente no se aplican a situaciones de adultos.
Neil Solomon
Socio
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Disponible 24 / 7|Consulta gratisPor qué necesita un abogado experimentado
Si usted es un propietario de una propiedad que está siendo demandado por alguien que estaba entrando sin permiso en su propiedad, es posible que desee buscar asesoramiento legal de un abogado de lesiones personales. Un abogado experimentado puede defenderlo contra la responsabilidad por premisas mostrando que usted ejerció un cuidado razonable y que la conducta negligente de la parte lesionada es responsable.
Jason Aldridge
Abogado
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